O minimalismo está em alta e cada vez mais cresce a busca por apartamentos menores. Os espaços otimizados são uma tendência, principalmente nas grandes cidades. Para fazer a melhor escolha, é importante conhecer as opções disponíveis no mercado.

Os imóveis compactos são práticos e aconchegantes, basta usar a criatividade para deixá-los do seu jeito, mas para isso é importante que você saiba diferenciá-los, não é mesmo? Estas informações vão facilitar a sua escolha na hora de encontrar um novo lar do tamanho perfeito para você. Confira a seguir a diferença entre o Loft, Kitnet e outros modelos de apartamentos.

 O que é um apartamento Loft?

Sabe aquele espaço descolado e moderno que os artistas adoram? Este cenário representa bem como funciona o Loft.

O Loft tem uma pegada mais conceitual e moderna. Nos Estados Unidos o Loft urbano surgiu na década de 60, como uma adaptação de imóveis industriais em residências, em virtude de mudanças na lei de zoneamento urbano.

Os nova iorquinos adoram esse tipo de apartamento, surgidos a partir de antigos imóveis comerciais, como galpões, armazéns ou depósitos reformados e transformados em moradias versáteis e sofisticadas.

Em Nova York, atualmente um Loft pode custar cerca de 1 milhão de dólares, a depender da localização. Os apartamentos próximos ao Hudson River Park – um dos espaços de lazer ao ar livre preferidos pelos nova iorquinos – são os mais valorizados.

Os Lofts são muito procurados na Big Apple, refletindo o estilo de vida dos nova iorquinos: pessoas que trabalham muito e gostam de sofisticação.

Como funciona o Loft?

Este tipo de imóvel pode ser usado como casa e ateliê, tendo como principais características a planta livre e o pé direito duplo – com ou sem mezanino – proporcionando um espaço perfeitamente integrado, sem paredes internas, com exceção do banheiro.

A estrutura do Loft tem uma pegada rústica, normalmente é mais amplo e os materiais usados lembram um ambiente industrial. Por serem integrados os Lofts costumam ter janelas grandes e bom aproveitamento da luz natural. Também é comum o uso de materiais alternativos como madeira, tijolos aparentes e esquadrias metálicas criando uma atmosfera informal.

Embora não exista uma regra, casais sem filhos, jovens e pessoas solteiras são o público que costuma procurar o Loft. Em geral são pessoas independentes, descoladas, práticas e que gostam da sensação de liberdade.

Praticidade é a palavra perfeita para definir o Loft: ideal para pessoas que gostam de simplicidade e funcionalidade. Como não existe divisão por paredes internas, os próprios móveis ajudam a delimitar os ambientes. O Loft é perfeito para pessoas que desejam investir no seu novo lar em busca de um conceito que oferece liberdade e praticidade, independentemente de ter que pagar um pouco a mais por isso.

Qual a diferença entre kitnet e Loft?

Uma das principais diferenças do Loft e da Kitnet é o preço. O Loft por ser mais sofisticado e amplo, costuma ser mais caro. Por sua vez, a Kitnet é também uma excelente alternativa em termos de custo-benefício.

Outra grande diferença entre o Loft e a Kitnet é o tamanho. Embora seja possível encontrar Lofts de diversas metragens, a Kitnet se diferencia por ser um apartamento convencional de tamanho pequeno.

Como viver em uma kitnet?

Tanto o Loft, quanto a Kitnet, pedem uma decoração minimalista, que valorize o espaço, para dar fluidez ao ambiente e facilitar a circulação no interior do imóvel. Mas afinal, quantos cômodos tem uma kitnet? O mais comum é que a Kitnet tenha apenas um cômodo!

Enquanto o Loft é mais amplo, a Kitnet é um espaço pequeno que geralmente conjuga dois espaços em um, como por exemplo um ambiente que serve de sala e quarto ao mesmo tempo. A vantagem da Kitnet, sem dúvida é o custo-benefício, tanto em relação ao valor do imóvel em si, quanto aos gastos como aluguel, condomínio, impostos e despesas com manutenção.

A Kitnet é ideal para quem estuda, trabalha ou tem a vida corrida, valoriza o estilo minimalista, prefere uma decoração mais funcional e não gosta de perder tempo com limpeza e arrumação. Nada como chegar em casa após um dia cheio de compromissos e encontrar seu lar aconchegante te esperando do jeitinho que você deixou, não é verdade?

Os espaços pequenos são mais facilmente mantidos em ordem e você nem precisa gastar muito com objetos, móveis e decoração. Além disso, com despesas fixas menores sobra mais dinheiro para gastar com viagens, passeios, hobbies e experiências.

A economia representada pela Kitnet é ainda maior pois geralmente são localizadas em prédios com uma infraestrutura básica, que não oferecem serviços ou áreas comuns sofisticadas, diferentemente do conceito do Studio.

Outro ponto a ser considerado é a questão do deslocamento. Embora o ambiente seja menor, muitas vezes é mais próximo dos grandes centros, perfeito para fugir dos congestionamentos e ter fácil acesso a opções de transporte público, ciclovias ou mesmo reduzir os custos com aplicativos de transporte. O acesso a serviços, como bancos, farmácias e restaurantes, e a locais como trabalho e faculdade, costuma ser mais fácil também.

E Flat, o que é?

Agora que você já entendeu a diferença entre o Loft e a Kitnet, vamos falar um pouco sobre o conceito de Flat. O Flat, assim como a Kitnet, é um imóvel pequeno, ideal para uma pessoa, embora possa acomodar duas pessoas também.

Este tipo de imóvel conta com serviços semelhantes aos oferecidos em um hotel, tais como recepção, restaurante, lanchonete, lojas, manobrista etc. Contar com a facilidade destes serviços é uma vantagem para quem não tem tempo para tarefas como limpeza, cozinhar, lavar e passar roupas etc. A desvantagem é que a oferta de serviços costuma onerar o valor do condomínio, aumentando, portanto, o gasto fixo com moradia.

Diferença entre Loft, Studio e Kitnet

Não poderíamos deixar de falar do Studio! O tamanho geralmente não ultrapassa os 30 m² e, assim como o Loft, conta com cômodos integrados. No Studio, o pé-direito costuma ser um pouco acima do padrão encontrado nos apartamentos tradicionais e conta com cozinha americana integrada à sala e varanda.

Pode ter uma parede para servir de divisória com o quarto e banheiro, e geralmente são construídos em áreas estratégicas das grandes cidades. Os apartamentos estilo Studio, costumam ser mais requintados e contar com infraestrutura de lazer completa, serviços e transporte compartilhado, como bicicletas, por exemplo.

O compartilhamento é um conceito que tem tudo a ver com a proposta do Studio: a ideia é que o morador socialize com os vizinhos e compartilhe objetos e áreas de lazer. O uso do apartamento seria apenas para atividades como dormir e tomar banho.

Algo em comum do Studio com o Flat, são os serviços e facilidades oferecidas aos moradores, como lavanderia coletiva e serviços de limpeza, embora no Studio não haja opção de serviço de refeições como no Flat.

A vantagem do Studio em comparação com o Flat, é que ele não é tão impessoal, fazendo com que você se sinta mais em casa, enquanto o Flat é mais formal e lembra um hotel. Além disso, no Studio, o valor do condomínio costuma ser mais razoável devido ao rateio com maior número de moradores.

O Studio é ideal para quem trabalha o dia todo ou viaja muito, pois como esses moradores passam pouco tempo em casa, não tem necessidade de um imóvel muito grande. No entanto, quando estiverem usufruindo do seu lar, têm à disposição os espaços e os serviços oferecidos pelo condomínio: piscina, sauna, academia, salão de jogos, churrasqueira, espaços de coworking (que permitem trabalhar “home office”), espaço gourmet e até wi-fi nas áreas comuns.

Assim, como a Kitnet, o apartamento Studio costuma estar próximo a grandes centros, oferecendo as vantagens de deslocamento e acesso a serviços. Vale lembrar também que, como a metragem é fator determinante no preço do imóvel: o Studio pode ser mais econômico em razão do tamanho reduzido, a depender, é claro da região e características do condomínio.

Você sabe o que é um apartamento JK?

O conceito de JK é menos conhecido, mas está se tornando uma tendência devido a disponibilidade cada vez menor de espaço nos grandes centros e a necessidade de reduzir o custo de vida. O JK é um apartamento que consiste numa única peça, contando apenas com o estritamente necessário para se viver.

Esses apartamentos não possuem paredes, apenas o banheiro conta com uma divisória. Por isso, são ideais para quem vai morar sozinho. O imóvel geralmente não dispõe de lavanderia ou área de serviço, e quando possui, está totalmente integrada à área da cozinha. A cozinha é separada da sala apenas por um balcão ou uma mesa, é há necessidade de adquirir móveis planejados sob medida.

O JK é um espaço ideal para jovens estudantes que estão começando a vida e precisam economizar.

Principais diferenças na estrutura e metragem  

Confira o resumo das principais diferenças entre os tipos de imóveis:

• Loft: no mínimo 50 m², cômodos integrados sem paredes internas;
• Kitnet: no máximo 50 m², um único cômodo ou cômodos conjugados;
• Flat: o tamanho varia entre 65 m² e 120 m². É similar a um quarto de hotel, inclusive contando com serviços de quarto para os moradores;
• Studio: no máximo 30 m², um único cômodo integrado, pode ou não ter uma parede interna separando os ambientes;
• JK: de 14 m² a 20 m², imóvel em uma única peça com separação apenas do banheiro.

Pets

Para quem tem um pet é preciso estar atento às regras de cada condomínio, inclusive porque devido ao tamanho muitos não aceitam pets por se não ser recomendável manter um animal de estimação num espaço tão pequeno, como é o caso do Studio e do JK.

Conclusão

Agora que você já conhece as particularidades de cada imóvel, poderá escolher com tranquilidade qual deles é a cara do seu lifestyle. Embora tenham metragem menor e localização mais central, as diferenças no valor do aluguel e condomínio de cada uma das opções podem ser significativas. Nada como ter a informação certa para fazer a escolha precisa!

Estar satisfeito com o lugar onde você mora é parte importante da sua qualidade de vida, esperamos ter ajudado você a tomar a melhor decisão na hora escolher o seu novo lar. Ainda com dúvidas sobre os diferentes tipos de apartamento? Escreve nos comentários!

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Prazer eu sou a Gaby Maluf! Sou Founder & CEO da Thebesttype, empreendedora, escritora, advogada e palestrante. Produzo conteúdo técnico otimizado em SEO para sites e blogs. Ajudo empreendedores e profissionais liberais a crescerem digitalmente usando estratégias de Marketing de Conteúdo. Vamos bater um papo sobre a estratégia de conteúdo da sua empresa?